行政書士もぐもぐ......自分流情報発信　　第55号
　　　　　　　　　　　　　平成20年1月25日発行　

　　　　　　　 　　　今回の目次
　　　　　 　　□　登録免許税で得をした相続登記
　　　　　 　　□　都市鉱山って何?



　　　□　登録免許税で得をした相続登記

　新年のお喜びを申し上げます。　本年もどうぞ宜しくご愛読の程お願い申し上げます。
新年でもありますので、税が得になるという情報をまず提供致します。

<事例>　父と共有の不動産(父の持分10分の7、子Aの持分10分の3)を相続した場合で、
　　　　父が先になくなって相続登記をする前に母がなくなったというケースの話です。
　　　　　子供は、ABCの3人とします。

　父の時の遺産分割協議では、母が父の持分を相続しました。　次に母の時の遺産分割
協議では、Aが母の持分を相続してローンもAが全額負担することに決まりました。
　父持分は　父　　→母、　　母　→　子A　と移転しています。
　しかし、1回の登記申請手続きで、つまり父から子Aに移転する登記で済ませることが
出来たのです。　しかも、登記申請書や遺産分割協議書の書き方も実に簡単でした。

　まず、登記申請書の登記の目的は○○持分全部移転になります。　○○に父の氏名が
入ります。　母の名前は、登記申請書のどこにも出てきません。　ただし、遺産分割協議書の
前文には、「被相続人　　　(死亡日　　　　)及び被相続人　　(死亡日　　　　)の遺産に関し、
相続人全員が協議して・・・」と父と母の氏名を記載します。　また記以下には、相続の経緯を
書きます。　最後に、相続人ABCが署名・捺印します。
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　最近の法務局は大変使い勝手がよくなっています。　相談窓口では、登記申請書の書き方を
親切に教えてくれますし、提出時には書類のチェックもしてくれます。
　今回のケースは、被相続人が二人であったり、父の死後に住居表示の変更があったりで、
登記の素人にはやや複雑な案件に見えました。

　しかし、実際には複雑に見えるだけで、法務局のHPで公開している登記申請書の解説を読み、
後は窓口でフォローを受ければ、本人申請で十分対応可能だったのです。
　最初は、登録免許税として2件分の13万円ほどを覚悟していましたが、それが半分で済み、
司法書士報酬の10万円も浮いたのですから、こんな有難いこともありません。


　　
　　　□　都市鉱山って何?

　都市鉱山というのは、日本にある廃棄自動車や廃棄電気製品の中に眠る金属資源のこと
です。　液晶画面に使われているインジウムは、何と現有埋蔵量の61%にも達するという。
銀が22%で6万トン、金は16%で6800トン、鉛は10%で560万トンもあるそうで、何れも
世界一の量になるそうである。
　新年早々、明るいニュースではありませんか・・・・。
　
　廃棄物が実は宝の山であったなんて・・・・信じられないような話ですが、本当なのです。　
優良な鉱山が見付かっているのですから、後は如何にして掘り出すかの問題だけです。
日本には優れた技術と人材がいるのですから、それを活用すれば廃棄物の再資源化も
そんなに難しくないはずです。
　日本は隠れ資源大国なのです。　これは決して初夢ではないのです。



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